На изнајмување стан систем во Јапонија е доста различна од таа во Европа и САД, Во некои аспекти, системот на услуги на tenant како само тие може да го прекрши договорот, во било која точка сепак, тоа доаѓа со неколку дополнителни однапред трошоци кои може да се докаже неповолен
Имот агенти се насекаде во поголемите градови прошетка надвор од секоја станица и што се речиси гарантирано да се најде еден, во рамките на сто метри.
Една која не е важно како дел се независни операции кои се користат иста база на податоци за да пребарувате за својства. Гледате окупирана сопственост е строго забрането под условите на договори за изнајмување и, ако некој живее во стан (наречен"конаци"во Јапонски), ќе мора да чекаат додека не се vacated (и станот е исчистена) пред да може да се организира гледање. За повеќе популарни локации или својства тоа не е невообичаено за луѓето да се потпишат за закуп на договорот, без биле внатре. Ова може да изгледа ризично, но возраст, локација, и изнајмување на квадратен метар во однос на другите својства во областа даде добар показател за она што може да се очекува, и штом еднаш сте го виделе неколку особини можете да почнете да да се направи добар погоди од изгледот план и други информации што е во продавница за вас. Во случаи каде tenant е vacated и имотот е празна viewings обично може да се организира таму и тогаш. Има околу педесет шанса ќе бидете во можност да видите во секое својство на тој ден, но, сепак, се препорачува да се бараат и да организира состанок напред. На огласи на популарни сајтови како што се веб-Сајтови значително се поклопуваат со имот агенти"сопствени бази на податоци. На табелата подолу дава груба идеја за она што може да се очекуваат во однос на до-пред трошоци откако ќе го најде на имотот ви се допаѓа. Стандардни договори за две години Ова не значи дека вие, како tenant, се врзани за овој период.
Може да ја напушти во секое време толку долго како ви даде договорен отказен рок.
Сопственикот, сепак, се врзани со договорот ви даваат мир на ум дека не сте случува да се започна со месечно известување пред две години е нагоре.
Во крајот на периодот на договорот ќе имаат опција или да ја напушти или да плаќаат 1-месечно изнајмување или оригиналниот клуч пари повторно (кое е поголемо) и потпише нов 2-годишен договор (можеби со малку повисока база на изнајмување). Документацијата се вклучени генерално е ужасно Ќе треба да потпишат барем дваесет страници на врзивно средство во конципирањето во најситни детали она што може и не може да се направи во станот, како и очекуваните трошоци кои се вклучени треба да ви се повреди на еден од безброј клаузули.
Уставните промени веројатно бараат помалку бирократија. Бидејќи целиот процес е толку формални и никогаш не се занимаваат со индивидуални земјопоседници (договори преку имот друштвата за управување со) откако документација е надвор од патот ќе има кавга-бесплатно две години. Одржување компании се занимаваат со прашања како што се скршени лифт или водоводни грешки, и идеја на сопственикот повик во за проверка на имотот што може да се случи во другите земји е незамисливо во Јапонија. Дури и ако крајниот сопственик е индивидуална сопственикот (како што се противат на еден од главните conglomerates како Мицубиши или Sumitomo кои се изгради и закуп на апартмани, како дел од нивниот бизнис) има добри шанси тие никогаш не се дури и видел од имотот себе: многу постари и moneyed Јапонски види имот како ниско-ризични инвестиции што нуди подобар принос од ануитет и така се купи еднокреветна соба апартман и оставете го остатокот на друштвото за управување. Ако само на трошоците за да се пресели заврши таму За жал, над избегнува да се спомене дека кога првпат ќе го вклучите клучот на вашиот нов стан, ќе бидете поздравени од ништо: ниту фрижидер, не микробранова, нема машина за перење, без кревет, нема завеси, нема мебел, и (во некои случаи) не климатизација единица или светло. Тие ќе треба да купите за себе и да ги понесете со вас кога ќе следниот потег.
