И, ќе треба доста пари, премногу
Во потрага за еден стан во ЈапонијаБидете подготвени за долг и комплициран процес, кој вклучува тони на документи. Дури и за Јапонскиот народ, движејќи е фрустрирачки. Однапред трошоците се неверојатно висока и не доаѓаат со чудно, застарена такси се допаѓа"копче за пари".
Но, ако сте на странец во Јапонија во потрага за изнајмување, постојат дури и повеќе пречки ќе треба да се надминат. Некои земјопоседници едноставно не изнајмување на странци.
Не се во можност да комуницираат поради јазична бариера е најголемата причина, но понекогаш тоа е никој друг, од бесрамна предрасуди кон не-Јапонскиот народ. Недостаток на Јапонски јазик способности исто така го прави многу тешко да се оди на типичен пат кога станува збор за пребарување и за изнајмување на стан.
Но, ако сте доволно подготвени, се движат во вашата сопствена Јапонски стан може да биде возбудливо искуство.
Тоа бара само малку трпение и дебела кожа.
Првото нешто што ќе треба да направите дури и пред да почне потрага, е да дознаам ако имате доволно пари за да се движат.
Во Јапонија, однапред трошоците за да се пресели се многу, многу високо. Постојат толку многу почетни трошоци да се плати дека вкупните трошоци би можеле да еднаков до шест месец рент - а тоа е едноставно да се движат во, како и како и во првиот месец изнајмување. Згора на тоа, ќе мора да се купи одредени апарати (многу станови не често доаѓаат опремени со фрижидери или машини за перење). Клучни пари, исто така наречен"подарок пари", е само тоа - на подарок од пари кои ќе им даде на вашиот сопственикот. Тоа е збунувачки концептот на оние кои не се користат за тоа. Практиката на копчето пари датира од Голема Kanto Земјотрес во 1923 година. Во последиците од катастрофата, многу луѓе биле оставени бездомници и очајни. Во надева на добивање нога на нивната конкуренција, луѓето почнаа да се даваат подароци (во форма на пари) на сопственикот на имотот. Друг потекло на клучните пари се вели дека е време на пост-војна на брзиот економски раст во Јапонија. Многу млади луѓе се движат надвор од нивната семејна домови и во градови за на училиште или на работа. Нивните родители ќе ја испратите заедно екстра пари на сопственикот на имотот да се каже,"ве Молиме да внимавате за нашиот син ќерка."Практика продолжува и денес, иако времињата се менуваат - многу фрустрации на renters. Можно е да се најдат места кои не бараат клучот пари, но многу места се уште не. Во Јапонија, ќе се бара да имаат гарант (保証人,"hoshounin"во Јапонски), или ко-signer, за изнајмување на стан. Обично, Јапонскиот народ ќе побара од нивните родители или на работодавците. Вашиот гарант треба да биде некој кој не е Јапонски национален. Ако немате гарант, можете да го користите гарант компанија, но се подготвени да платат околу еден месец изнајмување за нивните услуги. Затоа што многу луѓе се менуваат на работа училиште со воз во Јапонија, стан огласи речиси секогаш се вклучени колку минути би се да одат до најблиската железничка станица, Но пократко растојание тоа е, високото киријата ќе биде - особено ако тоа е голем, зафатен железничката станица. Тоа е често избор помеѓу плаќаат високата кирија да живеат супер близина на станицата, или да плаќаат повеќе во патување такси, но плаќаат поевтино изнајмување, со кои живеат подалеку. Тоа е исто така добро да се земе во предвид она што вид на железничката станица тоа е.
Е тоа локален запре, или тоа е изразат запре.
Ако вашиот најблиската железничка станица е локална престане, тоа значи дека можеби ќе мора да трансфер возови за да се добие за побрзо експрес воз. Важно е да се размислува за вашиот менуваат, кога размислува за стан во Јапонија. Лесен, удобен менуваат ќе има многу позитивно влијание врз вашата среќа ниво. Да се биде премногу блиску до железничката станица, сепак, може да има свои недостатоци. Железничките станици, обично се опкружени со продавници, ресторани и барови, со големи толпи, особено во поголемите градови. Понекогаш, подобро е да биде малку подалеку за да се добие некои мир и тишина. За да прочитате Јапонски стан во листата, ќе треба да се знае што кратенки значи во станот распоред: многу поевтини апартман-студио во Јапонија имаат единица бањи, што значи дека во тоалет, мијалник и када сите се во иста мала соба. Ако сакате тоалет да се одвои од останатиот дел од бања, ќе треба да ги споделите со вашиот агент знаат. Во спротивно, ќе се гледаат многу единица бањи. Имајте на ум дека повеќето стан бањи се кандидира на мали страна. Поголем бањи се обично се наоѓаат во поновите згради или станови, кои се повисоки во киријата. Погодности вклучуваат работи како авто-заклучување влез во зграда, со on-сајт на градење менаџер, канти за отпадоци соба, пакет испорака простор за складирање, и велосипед паркинг. На поубав на стан во зграда, повеќе удобности ќе имаат.
Сега дека имаш пари, сте сфатиле каде што сакаат да живеат, и ќе знаат каков вид на стан дека би сакал, тоа е време да се најде агентот за недвижнини.
Агентот ќе се справи со сите комуникации помеѓу вас и сопственикот на имотот. Тоа е навистина важно да изберете некој кому му верувате и кои ќе работат напорно во ваше име да се најде и да се обезбеди вашиот стан. Некои агенции се на национално ниво, додека други се површина-специфични. Ако знаеш што соседството што би сакале да живеат во, треба да се обратите до некоја канцеларија во таа област. Откако ќе го опише каков вид на стан ќе се во потрага по агент, ќе почнат да ви покаже својства кои најдобро одговараат на вашите барања. Често, тие ќе ве однесе да се погледне во апартман веднаш. Не постојат веб-сајтови за странци, кои ќе ви овозможи да пребарувате за станови и контакт агенти на англиски јазик.
Лав палата 21 - Ова може да биде еден од најголемите"странски-friendly"компании кои може да ви помогне да се најде место за живеење.
Тие имаат целосна англиски веб-страница со детали и слики на имот можете да изнајмите. Тие дури нудат услуги за меѓународните студенти, па дури и имаат месечни контакти (што е спротивно на годишни договори кои многу места има). Апартманите се разликуваат од страна на имотот, но тие се обично мали, но се чисти. Друга предност на Лео палата својства е дека некои од нивните месечни изнајмување станови доаѓаат опремени со основни мебел и електрични апарати. Запомнете: Како што е претходно наведено, може да биде многу тешко да се најде стан во Јапонија, едноставно затоа што ти си еден странец.
Ова е особено точно ако сте во руралните област.
Но, постојат повеќе опции на располагање сега, отколку кога било досега, па ги задржи главата нагоре и да ја задржите на пребарување. Има добри шанси дека може да се најде место да се изнајми, освен ако не се во многу оддалечена област на Јапонија.
Јапонски земјопоседници се познат по тоа што не изнајмување на странците, главната причина поради која се прашања поврзани со комуникациите.
Повеќето земјопоседници не зборуваат англиски, или не се удобно да го прави тоа. Земјопоседници, исто така, се загрижени дека странците нема да го следи Јапонскиот царината, како полетување нивните чевлите пред да влезат во еден стан, или фрлање далеку ѓубре правилно. Исто така, постојат грижи дека странците ќе и се движи во итни ситуации без предупредување и без да плаќа кирија. На пример, по Tohoku Земјотрес од 2011 година, многу странци лево Јапонија да се вратат во своите земји, оставајќи земјопоседници висок и сув.
За која било причина, постојат многу предрасуди против странец кога станува збор за изнајмување на станови, која е несреќна.
Откако ќе го најде совршен стан, тоа е време да го обезбедат тоа. Можеби ќе треба следниве документи за аплицирање за стан: Забелешка: Оваа листа не се применуваат за секој стан, сопственикот, или недвижен имот на компанијата.
Потребните документи треба ќе се разликуваат од страна на имот или компанија што ќе одат преку изнајмување на стан.
Постојат многу компании кои не бараат многу од документите наведени на оваа листа. Сепак, постојат и други компании кои може да побара други документи кои не се наоѓаат на оваа листа.
Само го потврди точниот документи треба со сопственикот на имотот или компанија што ќе се занимаваат со.
Потоа, тоа е време да се започне пополнување на целиот куп на документи. Агент, ќе одат низ целиот процес, но повторно, ако не зборуваат Јапонски, ќе треба да се донесе заедно со некој кој не. Откако ќе се добие стан, важно е да знаат дека тоа може да трае 2-3 недели само за процесот на документација, итн, па планирајте соодветно. Изнајмување стан во Јапонија никогаш не е лесно за никого, вклучувајќи ги Јапонскиот народ, со главна причина се луди високи трошоци на движење. Има надеж, сепак Во последните години, бројот на станови кои не бараат клучот парите е зголемен. Луѓето се фрустрирани со застарена практика, и со изнајмување на пазарот потпрена се повеќе и повеќе кон tenant е корист, тоа е само прашање на време пред копче пари се целосно исчезна. Додека наоѓање на огласи за изнајмување на англиски јазик е се уште не е вообичаена насекаде во Јапонија, се уште има многу опции на располагање. Всушност, постојат повеќе зборуваат англиски агенти и веб-сајтови се на англиски јазик сега, отколку кога било досега. Да се биде отфрлен за стан едноставно затоа што не си Јапонски се чувствува како бесрамна расизам за повеќето од нас, но за Јапонски земјопоседници, тоа е повеќе за да не се во можност да комуницираат со tenant. Но, ова е под претпоставка, се разбира, дека нема странците зборуваат Јапонски јазик. Тоа е време Јапонија не се далеку со присутната дискриминација меѓу сопственици на имот и недвижнини. Во оваа глобална возраст, тоа само му штети на Јапонија репутација и економија за да го вклучите далеку луѓето врз основа на националност трка. Сега за сега, за жал, таму се навидум бескрајна пречки да се надминат кога изнајмување на стан во Јапонија ако сте странец.
Но, ако сте вооружени со право на информации, доволно пари, и Јапонски јазик (или за тебе или некој друг), тоа може да се направи.
Купи завеси пред да се трошат вашето првата ноќ во вашиот нов стан. Можам да ви кажам од лично искуство, дека тоа е многу поудобно ако не сте на екранот за сите ваши новите соседи за да ја видите.
Роден и израснат во Јапонија, Kanna сега живее во Ричмонд, Калифорнија.
Таа брка две години околу преку ден, и е професионален писател од ноќ. Таа љуби споделување на нејзината лични искуства на растечкиот половина Јапонски - и добрите и лошите. Таа сонува за своето следно патување дома за да го видите нејзиното семејство, јадат неверојатна храна, и да уживате во одличен услугата на купувачи, сите од кои таа промаши скапо.
