0 на фиксни средства вредност
При купување на недвижен имот во Јапонија, многу од даноци се пресметуваат врз основа на фиксни средства вредност на на индивидуална сопственост, која е различна од куповната ценаАко имате насочува надолу вашето пребарување за неколку својства, вашиот агент треба да биде во можност да ви обезбеди со општа проценка на даноци и трошоци. Во секој случај, план за такси и даноци за да се еквивалентно на околу шест седум на врвот на куповната цена.
Печат на доход се плаќа при склучувањето на градежните договори, договорот за продажба или договор за хипотека.
Даночната се базира на набавната цена. Печат даночни стапки што е наведено погоре се намалени даночни стапки што се однесуваат на трансакции кои се случуваат помеѓу 1 април, 2018 и 31 Март 2020 година. Овој данок се плаќа врз основа на трансфер на сопственост, а исто така и кога хипотека е извадена на имотот. Судскиот scrivener ќе обезбеди проценка на регистрација на данок што мора да се плати. пет на фиксни средства вредност на земјиштето, плус 0. три од вредноста на зградата (ако површина е повеќе од педесет метри, во рамките на одредена возраст, и се користи како личен престој). Ако имотот е да се користи како втор дом или изнајмени надвор, даночната стапка на зградата е 2.
четири од вредноста на хипотеката.
За лични живеалишта кои се исполнат одредени услови, даночната стапка може да се намали на 0. една Ќе добиете сметка за недвижности стекнување данок од доход заводот во рок од шест месеци по купувањето. Нормална даночна стапка за земјиште е три на фиксни средства вредност, но ако земјиштето е назначен како"градење на земјиште' даночната стапка е преполовен. Одбитоци аплицираат за нов домување и домување дека има добиено долгорочни супериорен во однос на домувањето за сертификација. Исто така постојат и одбитоци за secondhand домови и станови која ќе се разликуваат во зависност од возраста на зградата, нејзината големина и целта на употреба. Ако сте со користење на услугите на агентот за недвижнини при купување или продажба на недвижен имот во Јапонија, ќе биде побарано да ги плати брокерска провизија или комисија од три на основната цена 60, 000 Јени потрошувачка данок (во моментов осум). Основната цена е потрошувачката ослободени од данок цена на имотот и ќе биде пониска од реалната куповна цена ако имотот вклучува потрошувачка данок, така бидете сигурни дека ќе проверите дека вашиот агент не се обременети вас. Потрошувачката на данокот се однесува на изградба на дел од имотот, ако продавачот е компанија (потрошувачка на доход се плаќа од страна на продавачот). Годишниот фиксни средства и градски даноци ќе бидат различни за секој имот, па ве молиме проверете со вашиот агент за најновите данок фигури. Даноци ќе биде повисока за својства со поголеми и повредни споделување на сопственоста на земјиштето. Ќе мора да плати про-номинална даноци на продавачот во моментот на продажба, а потоа продолжи да се плаќаат овие даноци на даночната канцеларија секоја година. Даноци може да се плаќа еднаш годишно, или во квартални исплати. Ако имотот е во заедничка сопственост на неколку страни, од сите партии имаат една заедничка даночна обврска за плаќање. Даноци не се и не можат да најавена за секој сопственик врз основа на нивните споделување на сопственост. На пример, ако Лицето а и Лицето Б секој има педесет сопственост во сопственост и годишен данок законот е 100, 000 Јени, и A и B се одговорни за изработка на сигурни износ е платен.
Хипотека регистрација данок се 0
Човек не може да ги побара за да даночната канцеларија која тие се плаќа само 50, 000 Јени. Ако Лицето Б плаќа целиот 100, 000 Јени, даночната обврска и за двете Лице а и Б се брише. Овие даноци се обично преполовен за првите три и пет години по нов дом или стан во зградата е завршено. Ако сопствен стан, ќе се бара да плаќаат месечна претплата до зградата е на друштвото за управување и на поправка фонд. Управување со такси оди кон општите работи на зградата, додека поправка на фондот надоместоците оди кон идните поправки на заеднички простор. На надоместоци кои се пресметуваат врз основа на внатрешни големината на вашиот стан, толку поголеми станови ќе направат повисоки месечни надоместоци. Може да има и дополнителни такси за станови со покрив тераси или градини. Такси може да бидат поставени ниско страна на инвеститорот кога зградата е нова, но како зграда век овие надоместоци може да се зголеми. Зградата е здружение на сопственици (составена од стан сопствениците) имаат право да гласаат за промена на надоместоците.
Овие надоместоци може да се обично се движат од 350 до шест стотини Јенот во однос на квадратен метар, во зависност од зградата и нејзините капацитети, иако може да најдете некои својства со повисоки плати.
Ако сте купување со финансии, вашата банка ќе ви наплати надоместоци на врвот на хипотеката.
Ве молиме контактирајте со вашата банка директно за да се распрашате за такси како тие може да се разликуваат и постојат различни опции за плаќање.
Оган осигурување е обично бара како услов за заем од банка, но поинаку не е задолжително за сопственост купувачи. Земјотрес осигурување е исто така опција, и да може да бидат земени заедно со оган осигурување (но не може да биде извадена на своето). Исплатата се ограничени, па ве молиме контактирајте со вашиот осигурувачот за да дознаете за премии и максимална исплати.
За земјотрес осигурување, максимална исплати може да бидат ограничени на педесет милиони Јени без оглед на пазарната цена на имотот.
